Sau khi UBND xã Bảo Lâm 3 có thông tin liên quan đến khu vực được quảng bá với tên gọi Emerald River Garden, nhiều bài viết quảng bá trước đây của Gào – Vũ Phương Thanh bất ngờ được cộng đồng mạng chia sẻ trở lại. Đáng chú ý, điều khiến dư luận quan tâm không chỉ là nội dung giới thiệu bất động sản mà còn là cách xây dựng hình ảnh cá nhân, ngôn ngữ truyền thông và những thông điệp tạo dựng niềm tin dành cho khách hàng.
Nhìn lại bài viết trong bối cảnh mới
Nếu đặt bài viết vào thời điểm cuối năm 2025, đây đơn thuần được xem là một nội dung quảng bá bất động sản kết hợp chia sẻ trải nghiệm cá nhân. Tuy nhiên, khi xuất hiện các thông tin từ cơ quan chức năng về khu vực được giới thiệu dưới tên “Emerald River Garden”, cách nhìn nhận của dư luận đã thay đổi đáng kể. Thay vì chỉ tập trung vào cảnh quan hay sản phẩm được giới thiệu, nhiều ý kiến bắt đầu phân tích vai trò của người quảng bá cũng như mức độ gắn kết giữa hình ảnh cá nhân với khu đất được truyền thông.
Ngôn ngữ cho thấy mức độ gắn bó rất lớn với dự án
Một trong những điểm được chú ý là cách xưng hô xuyên suốt bài viết. Các cụm từ như “Thanh mở bán”, “Thanh bán xong giai đoạn 1”, “bên Thanh đang làm”, “văn phòng đại diện của bên Thanh”, “Thanh lấy thêm 2.000m²”, “Thanh cùng team”… được sử dụng với tần suất dày đặc. Cách diễn đạt này tạo cho người đọc cảm nhận rằng người viết không chỉ đóng vai trò giới thiệu hay hợp tác truyền thông mà còn là một phần của quá trình phát triển khu đất. Trong hoạt động truyền thông thương hiệu, việc gắn tên cá nhân với dự án có thể giúp tăng uy tín khi thị trường thuận lợi. Tuy nhiên, khi xuất hiện các tranh luận về dự án, chính những nội dung này cũng trở thành tâm điểm được công chúng xem xét lại.
Xây dựng hình ảnh cá nhân theo mô-típ “thời gian sẽ chứng minh tôi đúng”
Một cấu trúc xuất hiện xuyên suốt bài viết là việc đối chiếu giữa sự hoài nghi trong quá khứ và kết quả được cho là thành công ở hiện tại. Theo đó, nhiều ví dụ được đưa ra theo cùng một mô-típ: ban đầu bị nghi ngờ, sau đó thực tế được cho là đã chứng minh điều ngược lại. Cách kể chuyện này góp phần xây dựng hình ảnh người tiên phong, người nhìn thấy cơ hội trước số đông và cuối cùng được “thực tế chứng minh”. Đây là một kỹ thuật storytelling khá phổ biến trong hoạt động xây dựng thương hiệu cá nhân.
Tần suất xuất hiện dày đặc của các thuật ngữ pháp lý
Một điểm đáng chú ý khác là việc bài viết liên tục nhắc đến các cụm từ như:
* Pháp lý sạch;
* Chuẩn pháp lý;
* Sổ đỏ;
* Đúng quy hoạch;
* Đất ở đô thị;
* Thổ cư;
* Không vướng quy hoạch.
Thông thường, các bài viết quảng bá bất động sản nghỉ dưỡng thường dành nhiều dung lượng cho cảnh quan hoặc tiện ích. Tuy nhiên, trong trường hợp này, yếu tố pháp lý được nhấn mạnh với tần suất khá lớn. Điều này cho thấy pháp lý được xem là một trong những nội dung trọng tâm nhằm giải tỏa băn khoăn của khách hàng trong quá trình tiếp cận sản phẩm.
Khi hình ảnh trải nghiệm được sử dụng để gia tăng sức hấp dẫn
Bên cạnh các nội dung bán hàng, bài viết liên tục xuất hiện những hình ảnh về hồ nước, thác, suối, săn mây, hoa mộc lan, rừng phong lá đỏ, công viên, yoga hay bể bơi vô cực. Đây là cách xây dựng trải nghiệm mà giới marketing thường gọi là lifestyle marketing — tập trung khắc họa cuộc sống tương lai mà khách hàng có thể sở hữu, thay vì chỉ mô tả sản phẩm. Mục tiêu là tạo cảm xúc và giúp người đọc hình dung về phong cách sống gắn với bất động sản được giới thiệu.
Khoảng cách giữa hình ảnh truyền thông và những thông tin xuất hiện sau này
Bài viết sử dụng nhiều khái niệm như:
* Nhà bên sông;
* Nhà bên thác;
* Mở bán giai đoạn;
* Văn phòng điều hành;
* Cộng đồng cư dân;
* Công viên;
* Nhà hàng;
* Bảo vệ 24/24.
Những thông điệp này góp phần tạo nên hình ảnh về một khu phát triển đồng bộ với đầy đủ tiện ích và bộ máy vận hành. Chính vì vậy, khi cơ quan chức năng có những thông tin liên quan đến khu vực được quảng bá, nhiều ý kiến cho rằng khoảng cách giữa hình ảnh truyền thông và cách hiểu của người mua về tính chất pháp lý của khu đất đã trở thành nội dung gây tranh luận nhiều nhất.
Điểm được dư luận quan tâm không chỉ là sản phẩm mà còn là mức độ cam kết trong thông điệp
Theo nhiều ý kiến phân tích, điều khiến bài viết được chia sẻ trở lại không nằm ở cảnh quan hay hình ảnh thiên nhiên, mà ở cách xây dựng niềm tin dành cho khách hàng. Các thông điệp như “những người đặt niềm tin vào Thanh”, “Thanh và team đã luôn nỗ lực” hay việc liên tục sử dụng ngôi xưng “Thanh” trong vai trò chủ thể của dự án đã góp phần khiến hình ảnh cá nhân gắn chặt với quá trình quảng bá. Nếu trước đây đây được xem là lợi thế trong việc xây dựng thương hiệu cá nhân, thì khi xuất hiện các thông tin bất lợi, chính những thông điệp này cũng trở thành căn cứ để dư luận đặt ra nhiều câu hỏi hơn về vai trò, mức độ tham gia cũng như trách nhiệm truyền thông của người quảng bá.
Từ một bài quảng bá đến chủ đề được công chúng nhìn nhận dưới góc độ khác
Ở thời điểm được đăng tải, bài viết chủ yếu tạo ấn tượng về một khu đất giàu tiềm năng cùng phong cách sống nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, điều được công chúng quan tâm không chỉ là cảnh quan hay sản phẩm bất động sản, mà còn là cách hình ảnh cá nhân được sử dụng để củng cố niềm tin, tạo dựng uy tín và gia tăng sức thuyết phục cho hoạt động quảng bá. Chính sự thay đổi trong bối cảnh đã khiến những bài viết từng mang tính truyền thông đơn thuần trở thành đối tượng được phân tích và tranh luận dưới nhiều góc nhìn khác nhau.